El gran misterio de Punta Catalina: ¿cuánto costó al país?

La compra por parte del Estado de los terrenos donde fue construida la Central Punta Catalina facilita, aunque de manera tardía, la posible venta de acciones que pensó en realizar la administración gubernamental actual, pero a la que se le acabó el tiempo, dado que el periodo constitucional concluye este 16 de agosto, distante solo a 16 días.

El 13 de febrero del presente año, el ministro de Hacienda, Donald Guerrero Ortiz, declaró que con la venta del 50% de las acciones de la Central Termoeléctrica Punta Catalina, “el Gobierno dominicano podrá recuperar US$2,150 millones invertidos en su construcción”, con lo que podría hacer un refinanciamiento de la deuda pendiente de pago y estabilizar el mercado de la energía.

De esta manera el funcionario le atribuyó a Punta Catalina un valor del mercado que es el doble del costo de construcción, que en ese mismo día declaró que era de US$2,150 millones.

Pero el verdadero costo está bajo una nebulosa por la ausencia de transparencia en los datos, y, sobre todo, por la desconfianza en las declaraciones oficiales.

El costo, bajo una nebulosa

Por ejemplo, unas pocas semanas después, el 18 de marzo del mismo año, a esa estimación divulgada por el ministro de Hacienda, como caída de una tormenta, se le sumaron otros US$395.5 millones que, por la construcción de Punta Catalina, la sociedad deberá pagar.

Entonces, oficialmente, el costo de construcción se actualiza en US$2,542.5 millones.

Se recuerda que en el acuerdo incluido en el contrato originalmente suscripto se estableció una inversión máxima por un monto de US$1,945 millones.

Pero este miércoles, durante la inauguración oficial de la Central Punta Catalina, que contó con la presencia del presidente Danilo Medina, el administrador de la empresa, el economista Jaime Aristy Escuder, informó sobre la compra de los terrenos en que está construida la Central, que cuenta con una capacidad de generación de 752 MW.

El funcionario explicó que en el proceso de compra de los terrenos de Punta Catalina se logró un precio de 5.12 dólares por metro cuadrado. El tamaño del terreno que ocupa la Central es de 1,364,285 metros cuadrado, lo que eleva el precio total de compra a US$6.99 millones.

Aristy Escuder informó que el valor pagado por el terreno representa un 0.29% del monto invertido en Punta Catalina.

El 0.29% o la regla de tres

Cruzando estos números, como en la regla de tres, es posible concluir, a partir de estos datos, que el administrador de Punta Catalina estima el valor invertido en US$2,408.67 millones. No se sabe si incluye el pago realizado a Odebrecht como resultado del acuerdo sobre el arbitraje internacional, en marzo del presente año.

Aristy Escuder informó que la Corporación Dominicana de Empresas Eléctricas y Estatales (CDEEE) realizó, con recursos propios, el pago total a los propietarios de los terrenos. Como resultado de ese pago, recibió “de forma inmediata, los títulos correspondientes, sin ninguna contingencia legal, financiera, fiscal, medioambiental ni de cualquier otra índole”, reveló.

También afirmó que la adquisición del terreno arroja un beneficio adicional, al compararlo con el monto que se había acordado para el arrendamiento. Informó que el valor presente del acuerdo de arrendamiento (denominado “enfiteusis”) asciende a US$6.14 millones.

De este modo, estimó que la operación ahorró a la CDEEE, un valor, en términos presente neto, de unos US$260 mil.

Una estimación extraoficial del costo de la Central Punta Catalina ha sido divulgada por el ingeniero Antonio Almonte, director ejecutivo de la Comisión Nacional de Energía del PRM, y a partir del próximo 16 de agosto ministro de Energía y Minas, posición desde la cual podrá confirmar sus cálculos.

Según Amonte, el monto invertido en la Central supera los US$3,000 millones.

Sobre la venta de los terrenos, este reportero conversó con Anyarlene Berges, vicepresidente de Relaciones Internacionales de Inicia, una firma privada de administración de activos, lo que incluía la propiedad de los terrenos.

En su declaración, Bergés coincidió con las estimaciones informadas por el administrador de la Central, el economista Jaime Aristy Escuder.

Una iniciativa de la CDEEE

Bergés reveló que la Corporación Dominicana de Empresas Eléctricas Estatales contactó a la Compañía Anónima de Explotaciones Industriales (CAEI), para iniciar un proceso de negociación para la adquisición de los terrenos donde fue construida la Central Termoeléctrica Punta Catalina.

Y que, en julio de 2017, CAEI había expresado a través de un comunicado público, su disposición en todo momento de vender dichos terrenos, por la valoración estipulada legalmente para los mismos.

También recordó que la compra de los terrenos es el resultado de la recomendación incluida en el Informe de la Comisión Investigadora del Proceso de Licitación y Adjudicación del Contrato de EPC de la Central Termoeléctrica Punta Catalina, presentado el 30 de junio de 2017.

Y tal como lo estimó Jaime Aristy Escuder, coincidió que el valor del terreno representa un 0.29% del valor invertido en Punta Catalina.

Así, tanto el comprador como el vendedor de los terrenos concuerdan en declarar indirectamente que el monto de lo invertido en Punta Catalina es de US$2,408.67 millones.