Costo promedio de viviendas se disparó 46 % en Los Alcarrizos en el 2022
Se ubicó como el municipio más caro para la comercialización, con espacios más reducidos, según la ONE
María del Carmen Guillén
En el municipio Los Alcarrizos se encuentran las viviendas de comercialización más pequeñas y más caras de la provincia Santo Domingo, según un reciente informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
El costo promedio de viviendas para comercialización en dicho municipio aumentó un 46 % al segundo semestre del 2022, al pasar de 45,136.9 pesos al cierre del 2021 a 66,049.4 pesos el año siguiente. La diferencia en el precio promedio por metro cuadrado (m²) fue de 20,912 pesos.
La información detallada se encuentra en el informe Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), en el que se plantean tendencias del sector bienes raíces, siendo Los Alcarrizos una de las zonas de mayores cambios en edificación y venta.
De hecho, los espacios de construcción ahora son más pequeños. En 2021, el área individual por metro cuadrado era de aproximadamente 162.5 y cuando se aumentó su precio por espacio construido bajó a 71.3, ubicándose como el municipio con las casas de menor tamaño para su comercialización.
En el cercano municipio de Pedro Brand, la tendencia de para construir por área individual se ubicó en 72.9 metros cuadrados, con un precio promedio de venta por metraje de 38,672.9 pesos, un 58 % más barato que en Los Alcarrizos.
Mientras que Santo Domingo Oeste, con un promedio de construcción de 122.4 m², y Santo Domingo Norte, con 115.2 m², alcanzaron 38,750 pesos y 45,948.2 pesos por m², respectivamente.
En tanto que, en Santo Domingo Este se registró 49,470.6 pesos por m² y su área individual promedia 143.9.
Precios de venta por m²
Los precios promedio de venta de viviendas para e cierre del 2022 se distribuyen de la siguiente manera:
- Santo Domingo Este: 6.6 millones de pesos
- Los Alcarrizos: 5.0 millones de pesos
- Santo Domingo Norte: 4.6 millones de pesos
- Santo Domingo Oeste: 4.0 millones de pesos
- Pedro Brand: 2.6 millones de pesos
El Distrito Nacional sigue siendo la zona de lujo para adquirir viviendas. Su precio promedio se ubicó en 13.4 millones de pesos, con un área individual de 144.1 metros cuadrado. El costo por metraje fue de 96,005 pesos al segundo semestre del 2022.
El costo promedio de la región Metropolitana ascendió a 10.8 millones de pesos.
María del Carmen GuillénPeriodista dominicana especializada en economía y finanzas, egresada de la Universidad Dominicana O&M.
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