ABA: sector bancario ha otorgado 5,088 préstamos para viviendas por año en la última década
El gremio informó que la cartera hipotecaria pasó de RD$66,219 millones en octubre del 2013 a RD$221,889 millones en el mismo mes del 2023
Diario Libre
El sector bancario dominicano ha otorgado aproximadamente 5,088 financiamientos al año para adquirir y remodelar viviendas durante la última década, lo que ha contribuido a reducir el déficit habitacional, destacó hoy la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA).
El aporte del sector bancario durante la última década, para reducir el déficit habitacional y facilitar el acceso a viviendas dignas, impulsado por la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y de Fideicomiso, ha conllevado que los financiamientos otorgados para adquirir y remodelar hogares pasen de 34,711 en octubre del 2013 a 85,592 en igual mes de este 2023.
La ABA destacó en una nota de prensa que el crecimiento acumulado observado en el número total de créditos concedidos para estos fines fue de 50,881 préstamos más, es decir, un 147 %, lo que en términos anuales equivale a aproximadamente 5,088 financiamientos por año.
En cuanto a los montos financiados, para esos mismos 10 años, el gremio informó que la cartera hipotecaria pasó de 66,219 millones de pesos a 221,889 millones de pesos, para un crecimiento acumulado de 155,670 millones de pesos, equivalente a 235 %.
La tasa promedio de crecimiento fue del 12.9 %, lo que se traduce en un desembolso promedio de aproximadamente 15,567 millones de pesos anuales para compra y remozamiento de viviendas, puntualizó la ABA.
"Cabe destacar que, durante el período en estudio, la cartera hipotecaria (12.9 %) creció a una mayor velocidad que el resto de los créditos (11.8 %)", precisó la ABA en el documento de prensa.
Déficit habitacional ha disminuido 19 % en 10 años
La Asociación de Bancos aseguró que el déficit habitacional se ha reducido en los últimos 10 años, al pasar de un total de 909,771 viviendas en 2013, a 737,026 en 2022, para una disminución acumulada del 19 %, acorde con estadísticas del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD).
Puntualizó que, de este total, el 51 % (unas 378,120 viviendas) corresponde al déficit cualitativo en 2022, es decir, a la necesidad de realizar mejoras en los servicios básicos o condiciones estructurales de las viviendas.
Mientras que el 49 % restante, unas 358,906 viviendas, pertenece al déficit cuantitativo, referente al número total de viviendas faltantes para cubrir las necesidades de las personas.
La ABA observó que aún queda camino por recorrer para continuar reduciendo ese déficit y, por tal motivo, reiteró el compromiso del sector para trabajar junto a organismos públicos, privados e internacionales en iniciativas orientadas a fomentar el crédito hipotecario en condiciones cada vez más favorables.
Entre esas acciones, destacó el programa Vivienda Feliz, una iniciativa de carácter público y privado a la cual está incorporado el sector bancario. Está orientada a facilitar el acceso a la vivienda de bajo costo a las familias con menos poder adquisitivo de la República Dominicana.
La ABA ponderó que las condiciones bajo las cuales los hogares acceden al financiamiento han evolucionado de forma favorable, puesto que la tasa de interés se ha reducido 196 puntos base entre el período octubre 2013 y octubre 2023, pasando del 12.4 al 10.5 %, con plazos cada vez más extendidos.
"El sector ha sido un canal efectivo de transmisión de la política monetaria dirigida a facilitar soluciones habitacionales a lo largo de esta última década, lo cual ha resultado en incremento en el número de préstamos, los montos desembolsados y las facilidades otorgadas en términos crediticios", subraya.
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