El metro cuadrado de construcción de vivienda aumenta cerca de un 30 %
Algunos tipos de madera aumentan más de RD$4,000 en un año
Asodefe advierte tribunales podrían llenarse de denuncias por incumplimiento de contratos
Joaquín Caraballo
Los precios de los materiales de construcción siguen su escalada alcista, lo que preocupa a los promotores y constructores de viviendas, y ferreteros, colocándolos en una mala posición a la hora de cerrar y cumplir un contrato.
“Es una situación que venimos denunciando desde hace más de un año, el alza sostenida de los materiales de construcción, que ha llegado a un punto tal que, en ese periodo, el costo del metro cuadrado de construcción de vivienda se ha disparado en un 30 % aproximadamente”, según Jorge Montalvo, presidente de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
En datos facilitados a Diario Libre, se observa que productos como tuberías PVC han registrado alzas de un 119.09 % en promedio como categoría. Por ejemplo, dentro de esta está el tubo PVC SDR26 ½ x 19, que en marzo de 2020 la unidad costaba RD$41.93 y en la actualidad ronda los RD$121.07, para una diferencia de un 188.74 %.
En cambio, el tubo PVC SDR41 3x19, la unidad tenía un costo de RD$470.50 en marzo de 2020 y en la actualidad se coloca en RD$1,120.00, una diferencia de RD$749.50, marcando un 159.30 % a junio de este año 2021.
En la categoría de materiales eléctricos se registra un porcentaje promedio de 117.77 %. En el caso de los alambres THHN números 12, 14 y 10 se observa aumentos de hasta un 177.34 % en el periodo señalado anteriormente. El pie del número 12 costaba en marzo de 2020 RD$3.45 y ahora RD$9.12, para una diferencia de un 164.73 %; el pie de alambre THHN número 14 costaba RD$2.40 y en la actualidad RD$6.64, para un 177.34 % de aumento.
Arturo Espinal, presidente de la Asociación Dominicana de Ferreteros (Asodefe), calificó de difícil la situación que está viviendo el sector construcción y advierte que pronto los tribunales estarían llenos de denuncias porque el precio que se establece a la hora de cerrar los contratos antes de construir una vivienda cambia a la hora de hacer la entrega de dicho inmueble.
“En preventa, proyectos todavía en maqueta, en plano, comienzan una construcción a un precio y ya se les ha disparado en un 30 y 40 %. Al final, lo que vamos a tener son los tribunales llenos de demandas por incumplimiento de contratos”, apuntó.
Aseguró que un sector como el de la construcción puede ser tomado como punta de lanza para la reactivación económica, pero que, con ese estímulo de alzas de los insumos, hay que ponerle oídos al tema.
“Todo lo que son piezas plásticas y tuberías se han disparado en más de un cien por ciento. Por ejemplo, el acero o la varilla, como le llamamos aquí en Dominicana, un atado de varilla a comienzo de la pandemia el año pasado costaba RD$40,000, hoy está costando RD$74,500 al público, con un incremento de más de un 80 %”, señaló el representante de los ferreteros.
En el documento obtenido a través de Acoprovi se observa que la unidad de block de cinco costaba RD$26.50 en marzo de 2020 y en la actualidad ronda los RD$35.00, para un alza de 32.08 %; el block de seis, la unidad se comercializaba entre RD$28.00 y RD$29.00, ahora se despacha al público entre RD$34.00 y RD$37.00 para una variación por encima de un 27 % y la unidad de block de ocho se vendía a RD$35.00 y en los 15 meses de pandemia registra aumento de RD$12.00, para un alza de 34.29 %.
Además, los agregados registran, en promedio, un aumento de un 41.67 %. En el caso de la arena Itabo, el metro cúbico se vendía a RD$700.00, en la actualidad está disponible a RD$1,050.00, para una variación absoluta de RD$350.00 y una relativa de 50 %. En cambio, el metro cubico de grava se despacha ahora a RD$1,000, un 25 % más que lo que costaba en marzo 2020, y la arena azul, el metro cúbico se vendía a RD$1,200.00, en la actualidad se vende a RD$1,800, para un 50 % más que el año pasado.
En el caso de la unidad de cemento (funda), esta registró un alza de un 31.10 %, al pasar de RD$283.00 a RD$371.00.
La madera, que es muy utilizada en el sector construcción, registra alzas que van desde un 39.47 % a un 438.98 %, como es el caso del plywood ¾ a una cara, pasó de costar RD$930.02 a principio de la pandemia a RD$5,012.64 en la actualidad, para una variación absoluta de RD$4,082.62 a junio de 2021.
Otros materiales que han registrado alzas son: de interconexión (eléctricos), en promedio registran alzas de un 62.36 %, clavos un 97.28 %, pinturas un 37 %, herrería registra alza en promedio de un 44 %, el metro cúbico de hormigón industrial un 23.46 %, otros un 34.16 %.
Joaquín CaraballoGraduado en comunicación social en la Universidad O&M. Cursó un Máster en Comercio Internacional en el Centro Europeo de Postgrado CEUPE, tiene varios diplomados en economía, aduanas, sector eléctrico, impuestos y periodismo de investigación.
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