Nueva York traslada el pago del agente inmobiliario al propietario en lugar del inquilino

El Consejo de la ciudad de Nueva York aprobó este jueves un proyecto de ley por el cual el pago a los agentes inmobiliarios se traslada del inquilino al dueño de la propiedad en el momento de la firma de un acuerdo de alquiler.

El proyecto 'Equidad en los gastos de Alquiler' (FARE por siglas en inglés) del concejal Chi Ossé, contó con el apoyo de 42 de los 51 miembros del Consejo, un número suficiente para derrotar un posible veto del alcalde, Eric Adams, y contó como era previsible con la oposición de miembros de esta industria inmobiliaria, señalan los medios.

De acuerdo con los agentes inmobiliarios y las empresas que representan, esta nueva medida -que ha necesitado varios años para aprobarse- aumentará los costos de alquiler, ya que los dueños subirán el importe de los apartamentos para trasladar el gasto al inquilino.

Usualmente una persona paga el 15 % del alquiler de un año del apartamento al agente inmobiliario. Eso equivaldría a 6,300 dólares, si el costo de la unidad es de 3,500 dólares mensuales, que ahora serán responsabilidad del dueño de la propiedad o el administrador.

El concejal Ossé ha rechazado los argumentos en contra de su propuesta asegurando que se trata de un proyecto "de sentido común" y argumentó que es como cualquier otra transacción en este país: "lo que contrates o pidas, lo pagas".

Un análisis realizado por la firma de listados inmobiliarios StreetEasy a principios de este mes mostró que una persona paga un promedio de casi 13,000 dólares en costos iniciales por apartamentos sujetos a honorarios de agentes inmobiliarios.

La medida pasa ahora por el trámite de la firma del alcalde Adams, que ha manifestado preocupaciones por las consecuencias que esta medida tendrá en propietarios más pequeños y para los inquilinos que podrían pagar más por el apartamento si el dueño de la propiedad traslada a la renta mensual la comisión del agente.