Acoprovi alerta sobre impacto económico del alza en materiales esenciales de construcción

La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) advirtió que más de 10,000 viviendas calificadas de bajo costo podrían salir de la categoría debido al impacto del aumento sostenido de dos de los más importantes materiales de la construcción.

El gremio señaló que, según el Índice de Costo Directo de la Construcción de Vivienda (ICDV) emitido por la Oficina Nacional de Estadíctica (ONE), a lo largo del 2024 el cemento ha aumentado en un 2.87 %, acumulando un 53.42 % desde la pandemia, un rubro que representa hasta un 18 % en los costos de construcción.

Mientras que el acero ha presentado un aumento de 8.86 %, acumulando un 35.92 % desde la pandemia. Este insumo representa hasta un 26 % en los costos de construcción.

“Como el acero y cemento juntos representan aproximadamente el 44 % del costo total de la construcción, estos aumentos han provocado presiones inflacionarias y costos crecientes en la construcción de viviendas que, junto al próximo incremento del 8 % en la mano de obra de construcción pautado para inicios del próximo año, en total se traducen en un aumento de casi el 3 % en el costo de la vivienda”, resaltó la entidad.

Según el gremio, este escenario plantea un reto significativo para las viviendas a bajo costo, y según sus estimaciones, aproximadamente 10,000 viviendas que calificas y aprobadas en este renglón en 2024, programadas para entrega en este 2025, podrían perder esta clasificación debido al incremento en el precio del cemento, el acero y la mano de obra.

Como resultado, numerosas familias dominicanas se verán imposibilitadas de acceder al bono de vivienda, afectando directamente su capacidad de adquirir un hogar propio, destacó Acoprovi, al tiempo de realizar un llamado de atención sobre el comportamiento histórico de los costos de los materiales de construcción que tienden a ser revisados y anunciar ajustes a finales de año o durante los primeros meses de cada año.

El tema fue abordado en el marco del Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas, evento que reunió a destacados representantes y expertos del sector, en el cual expresaron sus preocupaciones sobre el aumento constante en los precios de insumos clave, afectando directamente la accesibilidad a la vivienda y el dinamismo del sector de la construcción.

Durante el conversatorio, se discutieron las posibles soluciones para mitigar los efectos de estos incrementos y asegurar la sostenibilidad de la industria.

"Es fundamental crear espacios de diálogo como el Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas, donde podamos analizar estas problemáticas con profundidad y buscar respuestas integrales. Así hacemos el llamado urgente a los productores de cemento y acero para que sean extremadamente cautelosos con cualquier ajuste en sus precios porque impactan a todos los actores involucrados, especialmente a los consumidores finales, ya que estos aumentos se producen en momentos donde las altas tasas de interés ya han afectado mucho las ventas en el sector", expresó Annerys Meléndez, presidente de Acoprovi.

Este evento se destacó no solo por los hallazgos compartidos, si no por la participación de los gremios aliados de la construcción de viviendas, tales como la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici), la Asociación de Constructores y Desarrolladores de La Altagracia (Adecla), la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde) y representantes de las diversas provincias del Este, Norte y Sur del país.

La colaboración de estos gremios y representativos regionales, refuerza el compromiso conjunto de mejorar y profesionalizar el sector de la construcción y promoción de viviendas en el país, dice el documento.