El negocio de Infepa con Titulatec para la compra del sector Los Tres Brazos

La Corporación Dominicana de Empresas Estatales (Corde) vendió el sector Los Tres Brazos de Santo Domingo Este a la Compañía Inversiones Fernández Parache & Asociados (Infepa) por 80 millones de pesos, sin embargo, esta última revendió los terrenos a Titulatec por RD$200 millones, entidad con la que más adelante se asoció.

En la acusación depositada contra el exdirector de Corde, Leoncio Almánzar Objío y otros imputados, la Procuraduría Especializada en Persecución de la Corrupción Administrativa (PEPCA) describe que el precio de venta en que Infepa le vende las parcelas 153-A-1, 153-A-2 y 155, donde está ubicado el referido sector, suman en total de 200 millones de pesos pagados solo por la totalidad de la parcela 155 (la más pequeña) y el 50% del área de cada parcela, mientras que para los firmantes el valor del inmueble rondaba los RD$400 millones.

“Una vez más, se puede observar la exagerada diferencia entre el precio de venta por metro cuadrado en que Corde le vendió a Infepa (RD$80) y el precio real al que esta compañía estaba negociando los inmuebles de Los Tres Brazos, que era de mil pesos por metro cuadrado”, describe el documento depositado en el Sexto Juzgado de la Instrucción del Distrito Nacional con el que se busca se envíe a juicio a Almánzar Objío, Manuel Aybar Ferrando, exgerente inmobiliario; Irving José Cruz Crespo, exconsultor jurídico; Rosabel Castillo Rolffot, exregistradora de títulos del Distrito Nacional; Juana Ynés Gómez Williams, representante de la sociedad Proyecciones Gowi; Domingo Gerardo Lebrón de los Santos, presidente de Infepa, y los miembros de esa empresa Carlos Aris Gómez Williams y Julio César Gómez Williams; José Enrique de Pool Dominici, principal accionista y representante de la entidad comercial Titulatec; los agrimensores Ana Antonia Ozuna Nolasco y Hadonis Ruiz Mella, y Lisetel González.

El Ministerio Público afirma que Corde no solo vendió a una empresa sin experiencia los terrenos del Estado sino que también, la maniobra fraudulenta para desfalcar al Estado, en su última etapa introdujo a la sociedad Titulatec, la cual se constituyó formalmente meses antes del contrato entre las partes, o sea, el 13 de agosto de 2013. “Lo que refleja que esta sociedad no era más que un instrumento jurídico utilizado en la operación de venta”, dice la acusación.

El 10 de abril del 2013 Infepa le vende a Titulatec y el 2 de mayo de 2014 renegocian los términos de su vinculación en un tercer acuerdo denominado Acuerdo de Sociedad en Participación, es decir, se asociaron.

En la acusación se detalla que todas esas transacciones entre Infepa y Titulatec se estaban haciendo sin que la primera saldara la deuda de RD$64 millones que tenía con Corde. De igual manera, señala que la sociedad conformada por esas dos empresas, viola el acuerdo de venta que Corde firmó con Infepa en dos aspectos: la primera es que Infepa iba a vender a los moradores del lugar a los mismos precios en que Corde le vendió y lo segundo es que Infepa se iba a asociar con cooperativas para desarrollar el Plan de titulación.

“En su lugar, Infepa se asoció con un negociante privado como es el caso de Titulatec con quien ya Infepa había llegado a suscribir un acuerdo de sociedad en participación, del cual, como acto de mala fe, no se hizo ninguna mención en el último documento firmado con Corde”, añade.