Chilena presenta querella contra empresa por presunta estafa en proyecto inmobiliario en Punta Cana
La víctima intentó financiar el proyecto con varias instituciones bancarias, pero descubrió que los títulos de propiedad del mismo estaban a nombre de terceros
Grupo Paceo: "Nosotros tenemos más de 25 años en el mercado y no vamos a permitir que nadie embarre el nombre de nosotros"
Karina Jiménez
Una mujer chilena identificada como María José Orieta Salazar Galaz interpuso una querella ante la procuradora fiscal del Distrito Nacional, Rosalba Ramos, en contra de la constructora Grupo Paceo y varios de sus representantes, alegando ser víctima de una estafa que se extendió desde 2020 hasta 2023.
La querella señala a Joan Fernando González, Adela Mota Matos, David Gregorio Negueruela Samaniego, Mónica Monzón y al Grupo Paceo S.R.L. como responsables de haber recibido un total de US$90,913.00 por concepto de adquisición de una villa en la tercera etapa del proyecto West Side Punta Cana. Según el documento, la víctima no recibió la propiedad ni el reembolso de su dinero.
En diciembre de 2021, los desarrolladores alegaron que el proyecto había sido afectado por la pandemia, lo que los obligó a asociarse con inversionistas españoles.
María José logró contactar a Negueruela Samaniego, supuesto representante de dichos inversionistas, quien, según la quereallante, le presentó tres opciones desfavorables:
· Pagar un incremento de US$60,000.00 para adquirir la villa original con un contrato nuevo.
· Firmar un desistimiento para recibir el reembolso tras la venta de la villa.
· Aceptar una propiedad de menor valor, la Villa 4, por un precio de US$240,000.00.
La víctima intentó financiar el proyecto con varias instituciones bancarias, incluyendo Scotiabank, Promerica y la Asociación Cibao (ACAP). Sin embargo, descubrió que los títulos de propiedad del mismo estaban a nombre de terceros, lo que impedía cualquier financiamiento.
Según el abogado de María José, Jean Cristofer Pérez, estas irregularidades demuestran la falta de propiedad legítima del terreno por parte de Grupo Paceo, así como la falsa representación de Negueruela Samaniego como inversionista extranjero, configurando una presunta estafa.
Impacto emocional
María José describió los últimos cuatro años como una "pesadilla", afirmando que ha sufrido graves problemas de salud emocional y la pérdida de su empleo debido a la situación.
"Lo único que pido es que el Gobierno interceda por mí. República Dominicana es un país que vive del turismo y se verá gravemente afectado por situaciones como esta", declaró en un video que llegó a la redacción de Diario Libre.
Asimismo, calificó al Grupo Paceo como un conjunto de "delincuentes" y expresó que, aunque el daño psicológico es irreparable, exige la devolución de su dinero.
"Lo único que pido es que me devuelvan mi dinero porque el daño sicológico ya provocado es irreparable", pidió con la voz entrecortada.
Respuesta del Grupo Paceo
El Grupo Paceo explicó a Diario Libre las circunstancias que han rodeado el desarrollo del residencial, destacando los retos enfrentados debido a la pandemia del COVID-19 y el aumento global de costos de materiales.
Según Andrés González, encargado de venta de West Side, el proyecto, que contempla la construcción de 333 casas, inició poco antes de la llegada del COVID-19 a República Dominicana. La pandemia provocó una paralización temporal y, tras su reanudación, el incremento de los costos de materiales debido a la crisis pospandemia y la guerra obligó a ajustar los precios de las viviendas.
"Lamentablemente, una vivienda que se vendió en plano a un precio inicial no podía mantenerse con los aumentos en los costos, y el proyecto no podía asumir esa pérdida directa", explicó la empresa.
Señaló que se realizaron acercamientos con los clientes que habían firmado contratos de promesa de compraventa. La mayoría aceptó los reajustes de precio, mientras que otros optaron por no desistir de sus contratos, lo que impidió la devolución de sus pagos iniciales.
Explicó que, en el caso específico de María José, el Grupo Paceo le ofreció alternativas viables para resolver la situación.
"Se le ofreció otra casa similar, lista para ser entregada, reconociendo lo que ya había pagado. Solo debía acudir a una institución bancaria para gestionar el financiamiento del saldo restante. Sin embargo, los bancos rechazaron su solicitud porque no cumplía con los requisitos", detalló la González.
En relación a la denuncia de que los terrenos del proyecto están a nombre de terceros, calificó esto como un error: "West Side Punta Cana no tiene préstamos con bancos", Además, aseguró que sus oficinas han estado abiertas en todo momento para buscar soluciones y mediar con los clientes.
"Nosotros tenemos más de 25 años en el mercado y no vamos a permitir que nadie embarre el nombre de nosotros porque quiera hacerlo", advirtió.
Construcción y entrega en curso
El encargado de venta de West Side enfatizó que continúan construyendo y entregando unidades a los adquirientes que cumplen con el precio actualizado de las viviendas. Sin embargo, advirtió que aquellos clientes que no han querido llegar a un acuerdo permanecen "en un limbo".
"Estamos comprometidos con completar este proyecto y cumplir con los clientes que han seguido el proceso. Invitamos a todos los afectados a mantener el diálogo abierto para encontrar una solución favorable", concluyó la empresa.
Karina JiménezLicenciada en Comunicación Social, con más de 10 años de experiencia. Cuenta con un diplomado en Comunicación Corporativa. Es relacionista pública y community manager. Su especialidad es el periodismo de entretenimiento.
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